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    【港股打新】河北省物業龍頭公司,榮萬家申購分析

    2021-01-05 18:09:08 和訊名家 

    港股打新

    房企拆分物業上市成了2020年港股的一大風景。在2020年的最后一天,榮萬家趕上了這趟潮流,在12月31日開啟了招股。榮萬家是房企榮盛發展(002146,股吧)的子公司,公司業務主要在河北省及周邊地區(環渤海經濟圈),是一家區域性的物業龍頭。是次招股截止至1月8日,預期15日上市。

    榮萬家

    新股簡介

    榮萬家生活服務股份有限公司是房企榮盛發展(002146.SZ)旗下的物業管理服務提供商。是一家扎根環渤海經濟圈、服務范圍涵蓋長三角地區及大灣區等重點區域的物業公司。截至2020年6月30日,公司共管理272個物業管理項目,總在管建筑面積為52.4百萬平方米。訂約管理380個物業管理項目,總合約建筑面積為80.6百萬平方米。

    根據中指院的數據,以截至2019年12月31日在管建筑面積計,在整體中國物業管理行業的市場份額為0.2%。另以2020年綜合實力計,公司位居中國物業服務百強企業第19位,而在環渤海經濟圈和河北省,分別排名第10和首位。

    招股信息

    招股日期:12月31日-2021年1月8日

    上市日期:1月15日

    暗盤交易:1月14日

    聯席保薦人:華泰國

    發行股份:公司擬發行9400萬股股份,其中公開發售940萬股,國際發售8460萬股

    發售價:每股發行價13.46-18.36港元

    入場費:每手500股,最小認購金額9273港元

    發行市值:50.61億-69.03億港元

    綠鞋:有

    基石:無

    業績基本面

    收入方面:2017財年至2019財年,公司營收分別為人民幣7.32億元、9.02億元及12.82億元人民幣,年復合增長率32.34%。2020年上半年(截止6月30日),公司的收入7.65億元,同比增長37%。

    利潤方面:2017財年至2019財年,公司分別實現利潤為3833萬元、7233.3萬元及1.13億元人民幣,年復合增長率71.82%。2020年上半年(截止6月30日),公司的凈利潤1.05億元,同比增長98.19%。

    保薦人

    保薦人華泰金融近兩年保薦新股12只,首日表現5正2平5負,首日上漲率41.66%。

    港股研究社綜合點評

    榮萬家是榮盛發展旗下的物業管理服務提供商,在國內市場份額只有0.2%,是一家中小型物業公司。往績期間沒有參與收并購活動,在管面積增長高度依賴母公司,超過95%的在管面積來自母公司。公司主要在河北及周邊地區開展業務,受地區經濟因素所限,平均收費為1.7元/月/平方米,低于2019年行業平均收費的2.1元。物業服務公司最近扎推上市,是打新的熱門,但是近期破發也很多,需要謹慎看待。

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    (責任編輯:張洋 HN080)
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