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年內赴港上市物企已達16家 行業人士:物管行業將迎整合和分化期

2020-12-26 18:06:16 北京商報網 

北京商報訊(記者 盧揚 榮蕾)12月25日,“第三屆中國房地產資本峰會——乘風·求變2020物業管理資本論壇”在京開幕。圍繞物管企業在資本+科技賦能下走向何方等問題,與會嘉賓為中國物管行業發展建言獻策。會上,活動主辦方《證券日報》社還與中指研究院聯合發布了《2020物管行業投資價值白皮書》(以下簡稱《白皮書》),深度解讀物管行業現狀、未來以及在資本市場的投資價值。

根據《白皮書》,我國物業管理行業管理面積持續上升。2019年,全國物業管理行業管理總面積為239.4億平方米,較2018年增長13.68%。根據“中國房地產業中長期發展動態模型”,結合內外部宏觀經濟環境,商品房竣工面積、產業園區和醫院、學校、交通樞紐站等建成面積綜合測算,以2019年全國管理面積為基準綜合推算,到2024年全國物業管理規模將達到311.4億平方米。

管理面積持續增長之外,全國物業管理行業營業收入持續提高!栋灼穬热蒿@示,2019年,國內物業管理行業總的營業收入為5687億元。2015-2024年全國物業管理行業營業收入是基于全國物業管理面積,并結合對行業物業費均值以及整體營收結構比例的摸底情況,綜合估算得出。根據模型綜合估算,預計到2024年,全國物業管理行業營業收入約為9296.43億元。

現實情況也顯示,受資本青睞的物管領域,在近年來已經逐漸走上風口。最近幾年間,物業服務企業正逐步從房地產開發產業鏈末端環節中獨立出來,轉變為有著豐富商業內涵的市場主力。眾多物業服務企業在2020年社區抗“疫”的進程中發揮了關鍵作用,同時物管企業紛紛乘風奔赴資本市場破浪。

統計數據顯示,2020年內,上市物企數量和融資規模持續爆發。截至12月17日,共有37家物業服務企業登陸港股、3家企業進入A股,其中,2020年成功赴港上市的物業企業就有16家。

針對近來物業行業飛速發展的現狀,中指研究院常務副院長黃瑜分析指出,“擴規!比匀皇切袠I主旋律。其認為,“房地產行業白金十年還沒有過完,物業服務企業會迎來最好的黃金十年!

對于行業的未來發展態勢,業內有預期,未來一段時間,國內物管行業還將處于高速、穩定增長期。對此,雅生活集團總裁兼首席執行官李大龍認為,隨著行業進一步整合及房地產進入調整期,物管行業將進入整合和分化期,頭部企業將有機會享受A股市場所帶來的價值紅利

(責任編輯:冉笑宇 )
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