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建發物業擬于12月31日登陸港交所,上半年毛利率24.3%

2020-12-24 10:25:47 藍鯨財經 

11月23日,建發國際(HK.01908)披露有關分拆建發物業上市的相關消息。建發物業預計12月31日登陸港交所。

資料顯示,建發國際是建發房地產集團有限公司的控股子公司,其主營業務為房地產開發、房地產產業鏈投資服務及新興產業投資業務等。

據招股書,建發物業于中國管理203項物業及向137,000個物業單位提供物業管理服務,在管建筑面積共2170萬平方米。合同建筑面積達3960萬平方米。和大多數物業公司一樣,建發物業比較依賴母公司等關聯方,上半年在管面積中關聯方占比為55.7%。

由于依托建發集團,建發物業的業務布局也較為集中。2017年至2019年,來自福建省的營收分別為2.20億元、2.92億元、3.64億元,占比逐步提升,分別為72.78%、73.01%、74.83%。

2017年至2019年及2020年上半年,建發物業毛利率分別為26.2%、23.1、22.9及24.3%,盡管其毛利率在不斷增長,但同上市物企相機比較,其毛利率22.9%遠低于2019年上物企平均毛利率29.4%。

建發國際此前表示,分拆建發物業上市有助于使該集團和建發物業劃分更明確的業務重點,實現更有效的資源分配,同時使該集團的財務狀況更加明晰。而對于建發物業來說,分拆上市將使其提升企業形象,從而提高與建發國際的協同效應。

(責任編輯:王治強 HF013)
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