遠洋服務正式掛牌港交所，開盤報5.86港元

12月17日早間，遠洋服務正式登陸港交所，截至發稿，報價5.86港元，總市值約69.38億港元。

募集資金用途方面，約60%的募資將用于把握戰略投資及收購機會，約20%用于升級智能化管理系統；約10%用于提升數字化水平及內部訊息技術基礎設施；余下用作營運資金。

資料顯示，遠洋服務的歷史可追溯至1997年，業務模式包括三條主要業務線，即物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。從招股書披露的數據來看，遠洋服務的收益來源主要為物業管理服務。

與大部分物管企業一樣，遠洋服務大部分物業管理服務合約來自遠洋集團開發的物業。2017-2020年上半年，遠洋服務在管建筑面積分別為2949.9萬平方米、3730.2萬平方米、4052.9萬平方米、4230萬平方米；其中，由遠洋集團開發的物業的在管面積占比分別為79.4%、66%、61%、60%；期內產生的收益分別占其總收益的85.8%、67.7%、56%、54.7%。

盈利方面，遠洋服務的收益、溢利分別由2017年的12.13億元及1.05億元增加至2019年的18.30億元及2.05億元，復合年增長率分別為22.8%及39.8%，均領先于同期物業管理百強企業的平均水平。

值得一提的是，遠洋服務近兩年的資本負債比率居高不下。招股書披露，2018-2019年及截至2020年6月30日，資本負債比率分別高達454.5%、483.1%和439.9%。